Способ приватизации муниципальной собственности на примере жилого помещения
Заказать уникальную дипломную работу- 67 67 страниц
- 52 + 52 источника
- Добавлена 01.07.2012
- Содержание
- Часть работы
- Список литературы
- Вопросы/Ответы
Введение
1. Приватизация муниципальной собственности в Российской Федерации
1.1. Понятие и сущность муниципальной собственности
1.2. Способ распоряжения муниципальной собственностью в РФ - приватизация
2. Проблемные аспекты приватизации муниципальной собственности
2.1. Анализ проблем приватизации муниципального имущества
2.2. Анализ проблем приватизации жилых помещений
3. Особенности и этапы приватизации муниципальной собственности жилого помещения
3.1. Практические особенности и принципы приватизации жилого помещения, находящегося в муниципальной собственности
3.2. Порядок приватизации муниципальной собственности
Заключение
Библиография
1.Конституция Российской Федерации. Принята Всенародным Голосованием 12.12.1993. «Российская газета», № 237, 25.12.1993.
2.Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая) от 30.11.1994 № 51-ФЗ. Принят ГД ФС РФ 21.10.1994. «Российская газета», № 238-239, 08.12.1994.
3.Гражданский кодекс Российской Федерации (часть вторая) от 26.01.1996 № 14-ФЗ. Принят ГД ФС РФ 22.12.1995. «Российская газета», № 23, 06.02.1996, № 24, 07.02.1996, № 25, 08.02.1996, № 27.
4.Налоговый кодекс Российской Федерации (часть первая) от 31.07.1998 N 146-ФЗ/ "Российская газета", N 148-149, 06.08.1998. Собрание законодательства РФ. 1998. N 31. Ст. 3824; 2000. N 32. Ст. 3340.
5.Жилищный кодекс российской федерации" от 29.12.2004 № 188-ФЗ. Принят ГД ФС РФ 22.12.2004). Российская газета, № 1, 12.01.2005.
6.ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации» от 06.10.2003 № 131-ФЗ. Парламентская газета, № 186, 08.10.2003.
7.Европейская хартия местного самоуправления (ETS N 122). Принята в Страсбурге 15 октября 1985 г. // СЗ РФ. 1998. N 36. Ст. 4466.
8.ФЗ "О приватизации государственного и муниципального имущества"от 21.12.2001 N 178-ФЗ. Российская газета, N 16, 26.01.2002.
9.Закон РФ от 4 июля 1991 г. N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" // Ведомости СНД и ВС РСФСР. 1991. N 28. Ст. 959.
10.Закон РФ от 3 июля 1991 г. N 1531-1 "О приватизации государственных и муниципальных предприятий в Российской Федерации" // Ведомости СНД и ВС РСФСР. 1991. N 27. Ст. 927. (Документ утратил силу.)
11.Постановление Правительства Российской Федерации от 17 декабря 2002 г. N 897 "Об утверждении Типового положения о находящемся в государственной собственности служебном жилищном фонде, переданном в оперативное управление органам внутренних дел, органам федеральной службы безопасности, органам по контролю за оборотом наркотических средств и психотропных веществ, таможенным органам Российской Федерации и внутренним войскам Министерства внутренних дел Российской Федерации" (п. 1 Типового положения) // Российская газета. N 244. 28.12.2002.
12.Постановление ФАС Уральского округа от 9 октября 2002 г. по делу N Ф09-2461/2002-ГК.
13.Постановление ФАС Поволжского округа от 23 декабря 1999 г. N 4467/99-26.
14.Постановление ФАС Восточно-Сибирского округа от 18 июля 2000 г.
15.Постановления ФАС Московского округа от 18 июля 2000 г. по делу N КГ-А40/2911-00,
16.Постановления ФАС Московского округа от 10 июня 2002 г. по делу N КГ-А41/3449-02, от 11 февраля 2002 г. по делу N КГ-А40/299-02.
17.Постановление ФАС Дальневосточного округа от 17 октября 2006 г., 10 октября 2006 г. N Ф03-А04/06-1/2681 по делу N А04-10941/05-09/1314.
18.Автономов А.С. Правовые и финансовые основы местного самоуправления в Российской Федерации. М., 2009. – 321 с.
19.Анализ процессов приватизации государственной собственности в РФ за период 1993 - 2003 гг. // Российский экономический журнал. 2005. N 4.
20.Ахметьянова З.А. Ограничение прав публичного собственника // Закон. 2003. N 11.
21.Вступил в действие Жилищный кодекс Российской Федерации. Как быть дальше? // Жилищное право. 2005. N 7. С. 2 - 8.
22.Глинка В.И. К вопросу о муниципальной собственности. Конституционное и муниципальное право, 2009, N 17.
23.Глинка В.И. Определение собственника муниципального имущества. Юридический мир", 2009, N 4.
24.Гражданское право. Учебник. 6-е изд., перераб. и доп. / Под ред. А.П. Сергеева, Ю.К. Толстого. М., 2007. Т. 1. – 532 с.
25.Гражданское право: В 4 т. Т. 2 / Отв. ред. Е.А. Суханов. 3-е изд., перераб. и доп. М., 2005. С. 102.
26.Грось Л.А., Ким В.Д. Проблемы правового регулирования управления публичной собственностью (анализ правовых актов Российской Федерации и Хабаровского края) // Юристъ. 2005. N 11.
27.Дерюгина Т.В. Муниципальная собственность в Российской Федерации: пределы осуществления и ограничения. Российская юстиция, 2008, N 6.
28.Ежкова А.А. Особенности управления муниципальной собственностью // Муниципальное право. 2005. N 9-10.
29.Живихина И.Б., Капура М.М., Лиманский Г.С., Рыбаков В.А. Методологические проблемы права собственности: Монография. М., 2008. – 378 с.
30.Камышанский В.П. Приватизация как способ распоряжения государственным и муниципальным имуществом // Закон. 2006. N 11.
31.Кряжевских О.В. Сделка приватизации // Юридический мир. 2003. N 12.
32.Комментарий к Гражданскому кодексу РФ (части первой) / Под ред. О.Н. Садикова. М.: ИНФРА, 2006. С. 26.
33.Короткова О.И. Эффективность надзора за управлением и распоряжением государственной и муниципальной собственностью. Государственная власть и местное самоуправление, 2009, N 11.
34.Кутафин О.Е., Фадеев В.И. Муниципальное право РФ. Учебник. 3-е изд. М.: Проспектъ, 2008. – 486 с.
35.Мадьярова А.В. Порядок перераспределения и разграничения государственного и муниципального имущества. СПС «КонсультантПлюс»
36.Малько А.В., Корсакова С.В. Муниципальное право России: М.: Юрайт, 2010. – 398 с.
37.Михеева Л.Ю. Система прав граждан на жилые помещения // Закон. 2005. N 6.
38.Муниципальное право / Под ред. А.И. Коваленко. М., 2001. – 314 с.
39.О проблемах законодательного регулирования имущественных отношений в соответствии с полномочиями органов местного самоуправления: Резолюция Круглого стола // Государственная власть и местное самоуправление. 2006. N 8.
40.Петраков Н. Отношения собственности: анализ трансформации в переходной экономике // Проблемы теории и практики управления. 2007. N 2.
41.Пятков Д.В. Сделки и административные акты как основания гражданских правоотношений // Современное право. 2006. N 10.
42.Румянцева Е. Оценка собственности в ходе проведения приватизации в России // Проблемы теории и практики управления. 2008. N 1.
43.Симонова О.В. К вопросу о системе органов управления муниципальной собственностью. Общество и право, 2009, N 5.
44.Смолькова А.В. Право муниципальной собственности в России: истоки законодательного регулирования, современное состояние и перспективы. Общество и право, 2009, N 1.
45.Соловьев В.Н. К вопросу о передаче имущества из государственной в муниципальную собственность как специальном способе приобретения права собственности. Юридический мир, 2009, N 11.
46.Спектор А.А. Понятие и особенности юридического механизма распоряжения государственной и муниципальной собственностью. Административное и муниципальное право", 2009, N 3.
47.Товарова Е.В. Органы местного самоуправления и их полномочия в сфере управления муниципальной собственностью: Автореф. дис. ... канд. юрид. наук. СПб., 2008. – 124 с.
48.Цирин А.М.: Субъекты права муниципальной собственности в Российской Федерации. Современное право, 2006, N 7.
49.Чеботарев Г.Н. Муниципальное право России учебник 2-е изд. М.: Юристъ, 2007. – 429 с.
50.Чердакова Л.А. Теоретико-правовые основы права муниципальной собственности. Конституционное и муниципальное право, 2009, N 23.
51.Шаломенцева Е.Г. Проблемы правового регулирования инновационного управления муниципальной собственностью. Конституционное и муниципальное право, 2008, N 20.
52.Шокотько М.А. Основные проблемы определения правового режима имущества, находящегося в муниципальной собственности. Административное и муниципальное право, 2008, N 3.
Вопрос-ответ:
Каким способом может осуществляться приватизация муниципальной собственности?
Приватизация муниципальной собственности может осуществляться различными способами, такими как аукцион, торги, конкурс, договорная приватизация, переход прав собственности от муниципалитета к жителям и другим лицам. В каждом конкретном случае выбирается наиболее подходящий способ приватизации, исходя из целей и задач муниципалитета.
Какие проблемные аспекты возникают при приватизации муниципальной собственности?
При приватизации муниципальной собственности возникают различные проблемы, такие как недостаточная прозрачность процесса приватизации, возможные коррупционные схемы, несправедливое распределение имущества, сложность определения рыночной стоимости объектов приватизации и т.д. Эти проблемы требуют внимательного рассмотрения и решения со стороны муниципальных органов власти.
Какие особенности и этапы приватизации муниципальной собственности можно выделить?
В процессе приватизации муниципальной собственности имеется ряд особенностей и этапов. Особенности включают определение правил приватизации, в том числе условий участия в торгах или конкурсах, определение органов, ответственных за приватизацию, и многое другое. Этапы приватизации включают подготовительную работу, оценку имущества, общественное обсуждение, сам процесс приватизации и контроль за его результатами.
Какие проблемы возникают при приватизации жилых помещений?
Приватизация жилых помещений также имеет свои проблемы, которые могут включать неравномерное распределение жилого фонда, неоправданно высокие цены на приватизируемые квартиры, отсутствие предусмотренных условий для малоимущих граждан, нарушение правильности оценки стоимости жилья и другие проблемы, которые требуют вмешательства и регулирования со стороны государства.
Какие способы приватизации жилых помещений в России существуют?
Приватизация жилых помещений в России может осуществляться посредством аукционов, путем продажи на конкурсной основе, а также путем предоставления права собственности на основании заключения договора между муниципалитетом и гражданином. Конкретный способ выбирается в зависимости от полномочий и решений муниципального органа власти.
Как происходит приватизация муниципальной собственности в России?
Процесс приватизации муниципальной собственности в России регулируется Федеральным законом "О приватизации государственного и муниципального имущества". Для приватизации жилого помещения необходимо соблюдать определенные этапы, такие как подача заявления о приватизации, проведение оценки имущества, заключение договора купли-продажи и регистрация права собственности.
Какие проблемы возникают при приватизации муниципальной собственности в России?
Одной из основных проблем приватизации муниципальной собственности является несовершенство законодательства, что провоцирует неэффективное использование имущества или его незаконное присвоение. Также существуют проблемы с оценкой имущества, недостатком информации для потенциальных покупателей и сложностью процедуры приватизации.
Какие особенности и этапы приватизации жилых помещений?
Приватизация жилых помещений имеет свои особенности и этапы. К ним относится необходимость согласия всех проживающих в помещении собственников на приватизацию, проведение технического обследования помещения, определение начальной (максимальной) цены продажи и подготовка пакета документов для приватизации.