Схема территориального планирования
Заказать уникальный доклад- 14 14 страниц
- 24 + 24 источника
- Добавлена 23.01.2021
- Содержание
- Часть работы
- Список литературы
- Вопросы/Ответы
Задание 1. Тема 12 5
Несбалансированное пространственное развитие крупных городских 5
агломераций и крупнейших городских агломераций 5
Задание 2 7
Задание 3 9
Заключение 11
Список использованных источников 13
При этом необходимо комплексно подойти к данному вопросу и обеспечить гармонизацию частных и публичных норм в данной сфере. Возможно предусмотреть в параметрах застройки земельного участка указание в отношении пространственных параметров застройки земельных участков и потенциально создаваемых 3-D объектов, что требует совершенствования не только градостроительных норм и правил (начиная с территориального планирования и заканчивая планировкой территории), но и правил кадастрового учета «трехмерной информации». В основе совершенствования правового регулирования застройки земельных участков должны всецело лежать интересы застройщиков земельных участков и потенциальных инвесторов, где дробление единого объекта недвижимости – земельного участка через создание и укрепление фикций недвижимых вещей, а именно 3-D объектов позволит рациональнее распределять земельный ресурс и наиболее эффективно осуществлять его застройку, при соблюдении публичных ограничений в виде особых параметров такой застройки.Представляется, что в будущем законодателю необходимо сделать больший акцент на унификации публично-правовых градостроительных институтов и гражданско-правового института недвижимости. Обращение внимания на застройку земельного участка, как на комплексное экономико-правовое явление позволит лишь простимулировать развитие сферы строительства. Правовая определенность в отношении регулирования данных отношений позволит инвесторам быть уверенными в том, что их интересы защищены на должном уровне, а застройщики получат новые правовые механизмы для организации собственной деятельности.Список использованных источниковНормативные правовые актыГражданский кодекс Российской Федерации (часть первая) 30.11.1994 № 51-ФЗ (ред. от 16.12.2019);Гражданский кодекс Российской Федерации (часть вторая) от 26.01.1996 № 14-ФЗ (ред. от 18.03.2019, с изм. от 03.07.2019);Градостроительный кодекс Российской Федерации от 29.12.2004 № 190-ФЗ (ред. от 27.12.2019);Земельный кодекс Российской Федерации от 25.10.2001 № 136-ФЗ (ред. от 18.03.2020);Воздушный кодекс Российской Федерации от 19.03.1997 № 60-ФЗ (ред. от 01.04.2020);Закон РФ от 21.02.1992 № 2395-1 «О недрах» (ред. от 27.12.2019);Федеральный закон «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений» от 30.12.2009 №384-ФЗ (ред. от 02.07.2013);Федеральный закон от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (ред. от ред. от 02.08.2019);МонографииАлексеев В. А. Право недвижимости Российской Федерации. Права на недвижимые вещи: общие проблемы: учебное пособие для вузов. – М: Издательство Юрайт, 2020. – 164 с.;Алексеев С.С. Собрание сочинений. В 10 т. [+Справоч. том]. Том 3: Проблемы теории права: Курс лекций. – М.: Статут, 2010.– 781 с.;Бевзенко Р.С. Земельный участок с постройками на нем: введение в российское право недвижимости [Электронное издание]. – М.: М-Логос, 2017. – 80 с.;Булгаков С. Н. Философия хозяйства – М: Издательство Юрайт, 2020. – 282 с.;Брауде И. Л. Право на строение и сделки по строениям по советскому праву. – М., 1954. – 143 с.;Варшавский К.М. Право застройки в СССР. – М.: Юридическое издательство НКЮ РСФСР, 1926. –278 с.;Выдрин А.С., Виленкин М.В. Закон о праве застройки. М.: Книгоиздательство «Школа», 1913. – 96 с.;Германов А.В. Земельный участок в системе вещных прав. – М.: Статут, 2011. – 144 с.;Гражданский кодекс Франции (Кодекс Наполеона) = CodecivildesFrançais (CodeNapoléon) / пер. с фр. [Захватаева В.Н.] – М. :Инфотропик Медиа, 2012. – 624 с.;Гражданское уложение Германской Империи / Перевод с немецкого. – СПб.: Типография Правительствующего Сената, 1898. – 506 с.;Дернбург Г. Пандекты: Вещное право. Перевод с немецкого. Т. 2 (Т. 1: Ч. 2) // Под ред.: Мейендорф А.Ф.; Пер.: Блох А.Ю., Гальперн А.Я.; Соавт.: Бирман И.. - 6-е изд., испр. - СПб.: Гос. Тип., 1905. – 376 c.;Институции Гая = GaiInstitutionumcommentariiquattuor: текст, пер. с лат., коммент. / Под общ. ред. проф. Д. В. Дождева. – Москва : Статут, 2020. – 384 с.;Кассо Л.А. Здания на чужой земле. М.: Типо-Литография И.И. Пашкова, 1905. – 48 с.;Кассо Л.А. Русское поземельное право – М. : кн. маг. И.К. Голубева 1906. –280 с.;Лаптева, А. М. Инвестиционные режимы. Правовые аспекты: учебное пособие для вузов. – М: Издательство Юрайт, 2020. – 284 c.;Макконнелл, К.P. Экономикс: принципы, проблемы и политика : учебник / К.Р. Макконнелл, С.Л. Брю, Ш.М. Флинн ; пер. с англ. — 19-е изд. — Москва : ИНФРА-М, 2018. – XXVIII. – 1028 с.;
1. Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая) 30.11.1994 № 51-ФЗ (ред. от 16.12.2019);
2. Гражданский кодекс Российской Федерации (часть вторая) от 26.01.1996 № 14-ФЗ (ред. от 18.03.2019, с изм. от 03.07.2019);
3. Градостроительный кодекс Российской Федерации от 29.12.2004 № 190-ФЗ (ред. от 27.12.2019);
4. Земельный кодекс Российской Федерации от 25.10.2001 № 136-ФЗ (ред. от 18.03.2020);
5. Воздушный кодекс Российской Федерации от 19.03.1997 № 60-ФЗ (ред. от 01.04.2020);
6. Закон РФ от 21.02.1992 № 2395-1 «О недрах» (ред. от 27.12.2019);
7. Федеральный закон «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений» от 30.12.2009 №384-ФЗ (ред. от 02.07.2013);
8. Федеральный закон от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (ред. от ред. от 02.08.2019);
Монографии
9. Алексеев В. А. Право недвижимости Российской Федерации. Права на недвижимые вещи: общие проблемы: учебное пособие для вузов. – М: Издательство Юрайт, 2020. – 164 с.;
10. Алексеев С.С. Собрание сочинений. В 10 т. [+Справоч. том]. Том 3: Проблемы теории права: Курс лекций. – М.: Статут, 2010.– 781 с.;
11. Бевзенко Р.С. Земельный участок с постройками на нем: введение
в российское право недвижимости [Электронное издание]. – М.: М-Логос, 2017. – 80 с.;
12. Булгаков С. Н. Философия хозяйства – М: Издательство Юрайт, 2020. – 282 с.;
13. Брауде И. Л. Право на строение и сделки по строениям по советскому праву. – М., 1954. – 143 с.;
14. Варшавский К.М. Право застройки в СССР. – М.: Юридическое издательство НКЮ РСФСР, 1926. – 278 с.;
15. Выдрин А.С., Виленкин М.В. Закон о праве застройки. М.: Книгоиздательство «Школа», 1913. – 96 с.;
16. Германов А.В. Земельный участок в системе вещных прав. – М.: Статут, 2011. – 144 с.;
17. Гражданский кодекс Франции (Кодекс Наполеона) = Code civil des Français (Code Napoléon) / пер. с фр. [Захватаева В.Н.] – М. : Инфотропик Медиа, 2012. – 624 с.;
18. Гражданское уложение Германской Империи / Перевод с немецкого. – СПб.: Типография Правительствующего Сената, 1898. – 506 с.;
19. Дернбург Г. Пандекты: Вещное право. Перевод с немецкого. Т. 2 (Т. 1: Ч. 2) // Под ред.: Мейендорф А.Ф.; Пер.: Блох А.Ю., Гальперн А.Я.; Соавт.: Бирман И.. - 6-е изд., испр. - СПб.: Гос. Тип., 1905. – 376 c.;
20. Институции Гая = Gai Institutionum commentarii quattuor: текст, пер. с лат., коммент. / Под общ. ред. проф. Д. В. Дождева. – Москва : Статут, 2020. – 384 с.;
21. Кассо Л.А. Здания на чужой земле. М.: Типо-Литография И.И. Пашкова, 1905. – 48 с.;
22. Кассо Л.А. Русское поземельное право – М. : кн. маг. И.К. Голубева 1906. –280 с.;
23. Лаптева, А. М. Инвестиционные режимы. Правовые аспекты: учебное пособие для вузов. – М: Издательство Юрайт, 2020. – 284 c.;
24. Макконнелл, К.P. Экономикс: принципы, проблемы и политика : учебник / К.Р. Макконнелл, С.Л. Брю, Ш.М. Флинн ; пер. с англ. — 19-е изд. — Москва : ИНФРА-М, 2018. – XXVIII. – 1028 с.;
Вопрос-ответ:
Как происходит гармонизация частных и публичных норм в сфере территориального планирования?
Гармонизация частных и публичных норм в сфере территориального планирования осуществляется путем комплексного подхода к данному вопросу. В рамках этого подхода возможно предусмотреть указание в параметрах застройки земельного участка относительно пространственных параметров застройки, что способствует согласованию частных и публичных интересов.
Какова роль территориального планирования в противодействии несбалансированному развитию крупных городских агломераций?
Территориальное планирование играет важную роль в противодействии несбалансированному развитию крупных городских агломераций. Благодаря разработке схемы территориального планирования удается определить оптимальные параметры развития территорий, учитывая особенности и потребности каждой агломерации. Это позволяет более эффективно распределить ресурсы, развивать инфраструктуру и создавать благоприятные условия для жизни и работы в городах.
Какие проблемы могут возникнуть при несбалансированном пространственном развитии крупных городских агломераций?
Несбалансированное пространственное развитие крупных городских агломераций может привести к ряду проблем. Одной из них является неравномерное распределение ресурсов и возможностей, что приводит к ухудшению качества жизни в отдельных районах. Также возникает проблема перенаселенности и передвижения населения, а также высокая степень зависимости от центральных районов агломерации. Все эти факторы требуют активных мер по более сбалансированному развитию городских агломераций.
Как построена схема территориального планирования?
Схема территориального планирования строится на основе анализа существующих территориальных условий и потребностей агломерации. В рамках схемы определяются приоритетные направления развития, оптимальные параметры застройки и размещения объектов инфраструктуры, а также производится оценка возможных воздействий на окружающую среду и степени их согласованности с публичными нормами и интересами населения.
Какие проблемы существуют в крупных городских агломерациях?
Проблемы в крупных городских агломерациях связаны с несбалансированным пространственным развитием. В них часто наблюдаются сильные перегруженность дорожной инфраструктуры, нехватка жилой площади, избыток промышленных объектов и неравномерное распределение рабочей силы. Это приводит к длительным пробкам, низкому качеству жизни, а также к социальному и экономическому неравенству.
Каким образом можно достичь баланса в развитии городских агломераций?
Для достижения баланса в развитии городских агломераций необходимо применять схемы территориального планирования. При этом важно учитывать интересы всех заинтересованных сторон, включая граждан и предприятия. Создание комплексных планов развития, учет потребностей в жилой и коммерческой недвижимости, а также развитие транспортной и социальной инфраструктуры поможет достичь баланса в развитии городских агломераций.
Какие нормы и правила следует установить для сбалансированного развития?
Для сбалансированного развития городских агломераций следует установить нормы и правила, которые будут регулировать использование земельного участка. Это может включать пространственные параметры застройки, требования к энергоэффективности и экологичности зданий, а также ограничения на типы предприятий, которые можно размещать в агломерации. Гармонизация частных и публичных норм позволит сохранить баланс между экономическим и экологическим развитием.
Какие источники можно использовать для разработки схемы территориального планирования?
Для разработки схемы территориального планирования можно использовать различные источники. В число таких источников входят данные о населении и экономическом развитии, исследования транспортной и социальной инфраструктуры, анализ существующих проблем и потребностей, а также мнения и предложения граждан и предприятий. Комплексный подход к использованию источников поможет создать эффективную схему планирования, учитывающую все аспекты развития агломерации.
Какие меры предлагаются для решения проблем несбалансированного пространственного развития городских агломераций?
Для решения этой проблемы предлагается комплекс норм и правил в сфере территориального планирования. Можно указать пространственные параметры застройки земельных участков, чтобы обеспечить гармоничное развитие городских агломераций.
Какие нормы регулируют процесс территориального планирования?
В процессе территориального планирования применяются частные и публичные нормы. Частные нормы могут быть указаны в параметрах застройки земельного участка и определять его пространственные параметры. Публичные нормы могут предусматривать общие требования к развитию городских агломераций.