сравнительная характеристика России и Марокко по защите прав собственности

В кассационной жалобе С. ставил вопрос об отмене постановленных судебных актов. Считает, что судом первой инстанции допущены нарушения норм процессуального права, а суд апелляционной инстанции проигнорировал данный довод. Находит незаконным отказ в возмещении упущенной выгоды. Суд кассационной инстанции указал, что действующее правовое регулирование содержит необходимые гарантии получения собственниками предварительного и равноценного возмещения при изъятии у них в судебном порядке земельных участков для государственных или муниципальных нужд. В рассматриваемом деле равноценность причитающегося возмещения в качестве юридически значимого факта не установлена, баланс частных и публичных интересов при рассмотрении дела не соблюден, в то время как принудительное изъятие земельного участка для государственных нужд допускается только при условии предварительного и равноценного возмещения. В Марокко в правоприменительной практике также существует ряд проблем. Закон о сохранении недвижимого имущества является одним из основных столпов владения недвижимостью, поэтому все страны, включая Марокко, стремятся создать интегрированную систему недвижимого имущества. И как ни для кого не секрет, марокканская система недвижимости двойственна по своей структуре и разнообразна по своей природе.Королевское Высочество периодически обращается к участникам общенациональных дебатов о политике государства в сфере недвижимости отмечая, что: «законодательный аспект представляет собой одну из наиболее важных проблем, которые необходимо решить для реабилитации сектора недвижимости, учитывая разнообразие его положений и отсутствие или нарушение правовых документов, регулирующих его, в дополнение к множеству институциональных субъектов, контролирующих его деятельность». Основная проблема кроется в Марокко в наличии разнообразия видов собственности, видом недвижимого имущества и сложности правового регулирования.С юридической точки зрения правовая система, регулирующая недвижимость в Марокко, отличается разнообразием и сложностью, что иногда сказывалось на праве собственности на недвижимость, что побудило марокканского законодателя вмешаться, чтобы согласовать старые тексты с поправками, касающимися изменения общественных отношений в сфере собственности. Принятый в Марокко как отмечалось выше Кодекс вещных прав Марокко Закон № 39.08 в 2011 г. был нацелен на укрепление защиты прав собственности в рамках различного имущества: узуфрукта, мугарасса (право на использование сельскохозяйственных земель), право проезда по земле и другие. Но закон имел определенные последствия для арендодателей зарегистрированной собственности: размер земли арендодателя может быть изменен без предварительного уведомления, и у владельцев есть четыре года только для того, чтобы открыть дело в суде, иначе они потеряют свое право на собственность. В 2017 году король Мохаммед VI обратился к министру юстиции и свобод Мустафе Рамиду с просьбой усилить борьбу со спекуляцией землей.В законодательной политике Марокко отсутствует необходимая координация и профилактика, так как разработка законодательных текстов останавливает подход к каждому сектору недвиджимости в отдельности, что в некоторых случаях приводит к дублированию текстов.Необходимо унифицировать процедуры, применимые к спорам, которые касаются всех земель, будь то общественная или частная государственная собственность, собственность династических групп, армия, и средства доказывания должны быть унифицированы, чтобы все подчинялись единым законам и унифицированным процедурам. Так, например, на сегодняшний день не урегулирован вопрос о праве собсвтенности на земли военных структур в Марокко. Таким образом, сравнительный анализ права собственности позволил выделить специфические черты и отличия системы защиты, в указанных странах. Было показано, что на систему защиты права собственности влияет правовая система. В Марокко большое значение имеют религиозные обычаи, которые особенно касаются некоторых видов имущества и их защиты.Список использованной литературыКонституция Российской Федерации (принята всенародным голосованием 12.12.1993 с изменениями, одобренными в ходе общероссийского голосования 01.07.2020) // Российская газета 1993. 25 декабря.Земельный кодекс Российской Федерации от 25.10.2001 N 136-ФЗ (ред. от 14.07.2022)  // СЗ РФ 2001. № 44. ст. 4147.Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая) от 30.11.1994 № 51-ФЗ (ред. от 25.02.2022) // СЗ РФ 1994. № 32. ст. 3301.Конституция Марокко. Дахир № 1-11-91 от 29 июля 2011 г. (на рус.яз) // [Электронный ресурс]: https://worldconstitutions.ru/?p=481Кодекс обязательств и договоров. Дахир от 12.09.1913 г.(на араб.яз) // [Электронный ресурс]: https://www.talibdroit.com/2021/04/%D8%AA%D8%AD%D9%85%D9%8A%D9%84-pdf-%D9%82%D8%A7%D9%86%D9%88%D9%86-%D8%A7%D9%84%D8%A7%D9%84%D8%AA%D8%B2%D8%A7%D9%85%D8%A7%D8%AA-%D9%88%D8%A7%D9%84%D8%B9%D9%82%D9%88%D8%AF-%D9%88%D9%81%D9%82-%D8%A2/Кодекс вещных прав Марокко Закон № 39.08 обнародованный Дахиром № 1.11.178, 25 зу аль-хиджа 1432 г. (22 ноября 2011 г.) на араб яз. // [Электронный ресурс]: https://ba7ti.com/%D9%85%D8%AF%D9%88%D9%86%D8%A9-%D8%A7%D9%84%D8%AD%D9%82%D9%88%D9%82-%D8%A7%D9%84%D8%B9%D9%8A%D9%86%D9%8A%D8%A9/#:~:text=%D8%A7%D9%84%D9%85%D8%A7%D8%AF%D8%A9%2014%3A,%D8%B0%D9%84%D9%83%20%D8%A5%D9%84%D8%A7%20%D8%A7%D9%84%D9%82%D8%A7%D9%86%D9%88%D9%86%20%D8%A3%D9%88%20%D8%A7%D9%84%D8%A7%D8%AA%D9%81%D8%A7%D9%82.%E2%80%9DDahir providing law n 1-73-213 of March 2, 1973 relating to the transfer to the State of ownership of agricultural or considered as agricultural real estate belonging to foreign natural persons or legal entitiesОпределение Четвертого кассационного суда общей юрисдикции от 30.06.2022 по делу № 88-12932/2022 // СПС Консультант плюс 2022Определение Восьмого кассационного суда общей юрисдикции от 09.07.2020 № 88-12289/2020 по делу № 2-1143/2019 Определение Четвертого кассационного суда общей юрисдикции от 10.11.2020 № 88-25099/2020 // СПС Консультант плюс 2022Определение Первого кассационного суда общей юрисдикции от 20.07.2022 N 88-19001/2022 по делу № 2-425/2021 // СПС Консультант плюс 2022 Множественность недвижимости в МароккоБогатырёв В.В., Лоемба Д.Ж. Особенности правового развития стран современной Африки // Вестник Владимирского юридического института. 2021. № 4 (61). С. 186-190. Корниенков И.М. Право собственности в гражданском праве Российской Федерации // Научные известия. 2022. № 28. С. 325-327. Крассов О.И. Системы землевладения в странах Магриба // Lex russica (Русский закон). 2016. №6 (115). С. 184-202. تـــعدد الأنـــظمة الــعقارية بــالمغرب - مجلة مغرب القانوМножественность недвижимости в Марокко (на араб.яз) // [Электронный ресурс]: https://www.maroclaw.com/%D8%AA%D9%80%D9%80%D9%80%D8%B9%D8%AF%D8%AF-%D8%A7%D9%84%D8%A3%D9%86%D9%80%D9%80%D9%80%D8%B8%D9%85%D8%A9-%D8%A7%D9%84%D9%80%D9%80%D8%B9%D9%82%D8%A7%D8%B1%D9%8A%D8%A9-%D8%A8%D9%80%D9%80%D8%A7%D9%84/